Concevoir les lots techniques d'un immeuble parisien, c'est composer avec un bâti ancien, une emprise disponible quasi nulle et des travaux qui se font en site occupé. Notre bureau d'études tous corps d'état intervient dans les vingt arrondissements.
À Paris, la difficulté n'est presque jamais de dimensionner l'installation : c'est de trouver où la mettre et comment la réaliser sans vider l'immeuble.
L'immeuble haussmannien ou faubourien type cumule les sujets : chaufferie collective et colonnes montantes installées il y a plusieurs décennies, distribution électrique sous-dimensionnée pour les usages actuels, ventilation absente ou détournée par des travaux successifs. À cela s'ajoute une réalité physique : pas de local technique disponible, des cours intérieures étroites, des toitures déjà encombrées, des accès qui interdisent les gros équipements. Les secteurs protégés et l'avis des Architectes des Bâtiments de France limitent en outre ce qui peut apparaître en façade ou en toiture — une pompe à chaleur ou une prise d'air ne se posent pas où l'on veut. Nos études intègrent ces contraintes dès l'esquisse, avec le phasage du chantier en site occupé, plutôt que de les découvrir au moment de la consultation des entreprises.
Le parc parisien est massivement en copropriété ancienne. Le diagnostic technique global objective l'état de l'immeuble ; le plan pluriannuel de travaux le traduit en programme chiffré présentable en assemblée générale.
Chaufferie, production d'eau chaude, création de ventilation : le dimensionnement CVC se fait sous contrainte d'emprise, avec des solutions qui tiennent dans le volume réellement disponible.
Dans des gaines et des cours saturées, la coordination TCE n'est pas un luxe : c'est ce qui évite de découvrir au chantier que deux réseaux occupent le même passage.
Nous intervenons également en première couronne — voir l'ensemble de nos zones d'intervention en Île-de-France.
Copropriété, bureaux ou local commercial : décrivez le bâtiment et l'objectif, nous vous proposons la mission adaptée.
Obtenir mon devis gratuit
